混凝土除了要有适度的强度外，还应依据应用使用的特别要求，应当包含抗冻，抗水渗入，抗氯离子渗透，收缩，碳化，建筑钢筋生锈，抗硫酸盐，抗压疲劳形变，碱骨料反应等，通称为耐久性。
抗渗性：
指混凝土抵抗液体和气体渗入的性能。因为混凝土內部存有着相互之间连接的孔隙和毛细管，及其因振捣力度欠密实度而造成蜂窝状、孔洞，使液体和气体可以渗透到混凝土內部，水分和气体的入侵会使建筑钢筋生锈，危害液体和气体的入侵会使混凝土变质，结果都是危害混凝土的品质和长期性安全性应用。
抗冻性：
指混凝土抵抗冷冻的工作能力。混凝土在严寒地域，尤其是在既触碰水，又遭到冷藏的自然环境中，经常会被冻裂。它是因为渗入混凝土中的水分受冷结冻后，容积膨胀9%，使混凝土內部的孔隙和毛细管遭受非常大的工作压力，假如气候变暖，冷冻融化，那样不断地冻融循环，混凝土**将遭受毁坏。
抗侵蚀性：
指混凝土在各种各样侵蚀性液体和气体中，抵抗腐蚀的性能。对混凝土起侵蚀作用的物质主要是硫酸盐溶液、酸性水、活动和或带压力的软化水、海水、碱类的浓溶液等。
耐热性：
指混凝土在高温功效下，内部构造不遭到毁坏，抗压强度不明显缺失，具备一定有机化学可靠性的性能。
